旧金山买房｜美国第一座「中国城」诞生地 奥克兰Oakland

奥克兰Oakland是华人公认的美国贫困且犯罪率最高的城市之一，黑人人口多，抢劫案、枪击案频发，为何还有人选择定居这个城市？

俯瞰梅里特湖

今天，我们就来介绍一下奥克兰不为人知的另一面。

奥克兰的地理位置及交通

奥克兰（英文：Oakland，意为“橡树之地”）是美国加州北部旧金山湾区的主要城市，也是阿拉米达郡（Alameda County）郡治所在，向北与著名加州大学伯克利校区所在地伯克利接壤；与旧金山隔海湾相望；西南方有阿拉米达岛，南边以圣利安卓为邻。奥克兰行政区内还有一个富裕的独立城镇皮蒙特（Piedmont）。

图片源自Google Maps

以前这里生长着大片的橡树，城市由此得名，城市也以橡树为标志。从自然地理看，奥克兰依山傍海、市内还有大湖，风光秀丽，气候宜人，是理想的居住地区。

奥克兰市徽

奥克兰交通发达，是西部交通运输中枢之一，80号州际公路从海湾大桥经奥克兰往北通往加州首府沙加缅度和太浩湖，880号州际公路经奥克兰市区往南通达南湾圣荷西后连接101号美国国道可达洛杉矶。但是由于湾区交通拥堵严重，所以很多通勤者会以捷运作为主要交通系统，捷运线路经过旧金山市区后，穿越湾区海底隧道可通达东湾奥克兰、柏克莱、里奇蒙、康科德、奥克兰国际机场、费利蒙等东湾主要地区。

奥克兰Bart线路

奥克兰的城市概况

奥克兰建于1852年，早期居民为在旧金山上班的蓝领阶级。以前这里生长着大片的橡树，城市由此得名，城市也以橡树为标志。如今的奥克兰已经是湾区第三大人口城市，仅次于旧金山圣荷西，加州第八大人口城市。2020年人口普查结果显示，奥克兰拥有440,646人，其中主要以白人、西班牙裔、黑人族裔为主，亚裔较少，华裔是亚裔的主力军，形成多族裔并存、文化多元化的特点。奥克兰家庭收入中位数为$80,143。

奥克兰是美国西部的重要城市，也是全美排名第五繁忙的港口城市，奥克兰港（Port of Oakland）是全球最好的自然深水港之一，港口与公路、铁路等交通体系衔接，为现代化大港提供了快速集散处理功能。与港口业务有关的工作，为大奥克兰地区居民提供了约20万个相关职位。奥克兰港也是现代集装箱航运技术发展的先驱。

奥克兰港

奥克兰是不少全美知名大公司的总部所在地，在中国大名鼎鼎的哈根达斯冰淇淋公司总部就在这里，此外全美数一数二的健保公司Kaiser Permanente、以及生产食品、化学制品等消费品的Clorox公司、冰淇淋名牌德雷尔（Dreyer’s）公司的总部也都在市内。奥克兰也吸引了许多高科技公司、初创科技和绿色能源企业等到此安家，比如Ask.com、潘多拉线上电台（Pandora Radio）等。

奥克兰市中心地标建筑Tribune Tower

奥克兰的生活环境

奥克兰市围绕梅里特湖而建，湖周围公园环绕，有花园中心、盆景园等，为城市居民提供了非常多休闲活动空间。梅里特湖面积约63公顷，是美国第一个官方野生动物保护区，1966年以来被列入国家史迹名录。梅里特湖吸引大量候鸟，不少鸟类将此作为自己的家园，因此在湖上常常可以看到各种鸟类，比如斑背潜鸭、加拿大鹅、夜鹭、白鹭、鸬鹚、小野鸭和白鹈鹕等。

梅里特湖湖边运动的人

全美第一座儿童主题公园“美国儿童乐园”（Children’s Fairyland, U.S.A.）就在梅里特湖岸边，面积约4公顷，这是第一个专门为有小孩子的家庭设计的游乐园，园内不仅有游乐设施，还有动物。该公园还有一个童话木偶剧院，这是美国历史最悠久目前还在运行的木偶剧院。这个儿童乐园为城市居民、尤其是家庭带来无限乐趣，一家大小可以在园内度过欢乐的一天。

美国儿童乐园

奥克兰还是一个有着浓厚艺术气息的城市，据称这里的人均艺术家数目全美最高。市内各地有许多画廊，尤其集中在上城区（Uptown）。奥克兰市内各种美食餐馆林立，也是各种音乐流派的集中地，比如节奏布鲁斯（R ＆B）、放克（funk）、朋克、重金属音乐、嘻哈等。市内还有许多博物馆、剧院、动物园、体育馆、公园、植物园、玫瑰园、图书馆等。

奥克兰Uptown

1850年，在淘金热之后不久，美国最早的唐人街在奥克兰建立起来，可谓是老牌的华裔移民城市。如今的唐人街不仅仅是华裔，还聚集了所有的亚裔人口聚集于此，如越南、菲律宾、柬埔寨、韩国等，如果想吃到任何家乡食物都可以找得到。

奥克兰Chinatown

奥克兰的教育系统

奥克兰的公立学校通常属于奥克兰联合学区管辖，奥克兰联合校区有五十九间小学、二十三间初中、和十九间高中，当中有九间“特别教育”学校和四间成人学校。

奥克兰学校评分分布。图片来自Great Schools

其中，Yu Ming Charter School（K-8）被评为湾区最好的公立小学第一名，加州最好的公立小学第十名。Oakland School for the Arts（6-12）被评为加州最好的艺术类高中第十名。

Yu Ming Charter School

除了公立学校外，也有一个私立学校。公立同私立学校以外又有二十五间“特许学校”。特许学校不算私立学校，但又不归联合校区管理。

除此之外，奥克兰还有几所大学。

Laney CollegeMerritt College加州艺术学院Holly Names University林肯大学密尔斯学院Patten University塞缪尔梅里特大学

奥克兰的房市情况

奥克兰房价中位数为$827,500，同比去年下降3.1%。

奥克兰虽然以犯罪率高而闻名，但并非所有地方都那么可怕，比如，北部及东北部属于较为安全的区，具体可以看看MaxwellPark、Oakmore、Dimond、TrestleGlen、Crockerhighland、Lakeshore等（欢迎居住在Oakland的网友继续补充您觉得不错的区）。我们只拿2个区详细展开介绍。

Oakmore社区

Oakmore社区有很多豪宅，配套设施非常完善，距离Old Canyon Trail公园很近，平时做些休闲活动非常方便。学区一般，小学评分只有7分。Oakmore社区房价中位数为135万美金。

TrestleGlen社区

TrestleGlen社区属于非常好的社区，治安好，有很多豪宅，还拥有一所9分公立小学（Crocker Highlands Elementary School），对于重视子女教育的家庭可以作为一个备选项，房价中位数为210.2万美金。

以TrestleGlen社区为例，我们来看一看正在挂牌上市的房源情况到底如何。

这栋别墅拥有3个卧室，3个卫浴，2个车库，高低错落的地势让整个房产户外空间富有趣味性。上市价格为$1,698,000。

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