​拆迁暴富终成空？拆迁完倒欠几十万？为什么？

拆迁暴富终成空？拆迁完倒欠几十万？为什么？

拆迁，是大多数人梦寐以求的！

“拆字一喷，喜提大奔”！一夜暴富往往都与拆迁挂钩！那些拆迁的人也被戏称为“暴发户”。每每国家要征收，只要自家屋子上写上了那个诱惑力十足的“拆”，一家人仿佛就已经走上人生巅峰，即将迎来全新的生活。

但是，随着拆迁政策的愈发完善，现在拆迁还能分到多少钱呢？

房先生的朋友作为拆二代，家里拆迁一套近130㎡的房子，最后家里还倒欠二十万，不禁让房先生颠覆了对拆迁户的认知，拆迁到底还能不能一夜暴富？真实的拆迁户到底能分多少钱？我们接着往下看。

根据长沙资源规划局发出的数据来看，去年12月麓山南路拆迁安置用地补偿明细中，最高拆迁款有1582835元，乍一看，似乎在长沙来说还不错，但值得注意的是，这一户共计拆迁房屋面积合计高达496㎡，同时家中有9口人，这样算下来，人均仅17.58万，不得不说，这在长沙买房交首付远远不够。

很多人一直都认为拆迁户即使不发一笔横财，但至少买一套房绰绰有余，殊不知，有些拆迁户尽管拥有了一套安置房后，反而倒欠几十万，从原本的自给自足到如今背负欠债，这样的生活还无处诉苦，房先生的朋友小古就是最好的例子。

房先生的朋友听闻拆迁已经停了十几年，一直盼望着拆迁，搬离农村，在2015年时，拆迁得到了确切的消息，也收到了倒房验收单，家中135㎡的平房被推倒，一家三口搬离了生活了几十年的住所，在当地租了一套房子，等待安置房的分配。

根据朋友回忆及相关资料显示，本次拆迁除开房屋补偿共有近30万，加上安置补助费6万，其余七七八八加起来共有40万的拆迁款。

其中大头是房屋补偿，但实际上按照135㎡的面积算，房屋补偿款折算下来约2222元/㎡，补偿并不算高。

时间转眼到了2019年，心心念念的分房大会终于开始，小古一家人共分到了两套房子，看到这里，房先生跟普通人一样，想着40万的拆迁款加两套房，岂不赚大了？

但小古很无奈，两套房需要自行购买，只是单价比外面商品房便宜，两套房费用共计288000元，加之这3年在外面租房的费用，存款所剩无几。

小古一家三口抽到了一套160㎡，一套80㎡住房，毕竟是未来下半辈子住的房子，装修不能马虎，小古在装修上也是煞费苦心，大多数材料都是自己周末去建材市场买，货比三家。

最终160㎡的房子装修加家电共计花了20万，而80㎡用来出租，装修花了大概6万的样子，这样算下来，拆迁补偿款全部用完，最后小古一家倒欠20余万，在未来很长一段日子里都要精打细算，想着怎么还钱。

拆迁户真的一夜暴富？房先生此时已经有了答案。确实，拆迁有房是不错，但也并不是大多数人心中所想，从此衣食无忧，可以坐享其成，甚至每月收租即可满足生活所需。

不少拆迁户都如同小古一般，外人看来风光无限，名下好几套房，但心中的苦只有他们自己才明白，要么借钱装修，未来不知道要多久才能还清借款，要么随便装修，不追求品质，能入住即可。

当然，拆迁户中不乏一些分得多套房屋的家庭，或者在别处早有房产，这里房产坐等出租的家庭，不过在小古印象中，这样的家庭少之又少。

虽然没有赚，还离开了生活几十年的地方，但房先生认为小古这样的拆迁户相比当今社会贷款买房的人来说幸福不少，同样身负几十万的贷款，可能住房面积还没有这么大，而且小古一家也算是赶上了拆迁最后一波福利。

据悉，2020年将是“棚改”拆迁的“收官之年”、“终结之年”， 这意味着国家对棚改已经做出了最终决定：随着政策的逐步收紧，2020年将是棚改的最后节点，到2021年，拆迁户可能会彻底消失。未来对于老房子而言，更多的是改造，以后将不会出现钉子户或拆迁户，想暴富，唯有自己努力的双手及彩票了！

不管如何，一夜暴富的始终不是小古这一代。相反，他们的下一代才是享受这一波拆迁红利的真实人群。他们不用考虑买房，不用背负月供的压力，只因他们的父母为他们争取到了现在的这一切。