​陈奂生进城 我一个农民买房弄啥咧

陈奂生进城  我一个农民买房弄啥咧

农民陈奂生，今日悠悠进城来。

一次寒潮刚过，天气已经好转，轻风微微吹，太阳暖烘烘，陈奂生肚里吃得饱，身上穿得新，手里提着一个装满东西的干干净净的旅行包，也许是气力大，也许是包儿轻，简直像拎了束灯草，晃荡晃荡，全不放在心上。

他到城里去干啥？他到城里去买房。

一

陈奂生这次是偷偷来城里买房的。他不想让儿子知道，怕他不同意。

陈奂生的儿子和儿媳一直在城里打工，儿子在一个小公司跑业务，因为人踏实，收入比较稳定。儿子找的媳妇是陕南人，丈母娘要求结婚必须在西安买一套房，让女儿真正有个家。老陈家差不多掏光了家底，凑齐十几万首付给儿子在西安西郊买了套两居室，顺顺利利办了婚礼。

瞒着儿子，再买一套房，是陈奂生自己的主意，家里的大事都是他说了算，况且这次买房，老伴也没有拒绝的理由。他们是想在距离儿子近的地方买房子，未来好方便抱孙子。

触发陈奂生要在西安城里买房的，是他在电视上看到整个陕西省都出了鼓励农民进城买房的政策，不仅买房要给优惠，银行也要降低农民贷款买房利率。贷款这事老陈家上次可是遇过的，麻烦不说，还差一点不给贷了。这次态度突然变了，还不赶紧占个便宜？想想儿子说坚决要留在西安不回老家的表情，更让陈奂生下定决心去西安买房。

不到半天时间，在西安西郊转了4个楼盘售楼部，陈奂生基本就确定目标了：距离儿子家近，这个小区还有个幼儿园，卖房的女子左一声大爷右一声大爷，都没让他犯迷糊，突然一句“以后孙子上学不用过马路，安全”，就让他心里咯噔一下，脑子无比清楚地跟着女子去交了一万元定金。

二

怀里揣着定金收据和一大堆房屋资料，陈奂生坐在儿子小区院子里的一张长椅上，终于缓过神来。

儿子儿媳白天忙工作不在家，况且他是背着儿子来西安的，没有人能听他的买房想法，脑子里的那股热劲也就慢慢地褪去了，现实的问题一下子涌上了心头。

陈奂生要买的这套房子是40平米，每平方米单价5800元，总价要232000元。卖房的女子说现在对农民进城买房有优惠，首付2成，其余办银行按揭，到时候银行审批的快，还要再给优惠呢。当时陈奂生心里暗喜，儿子两年前买房时，首付3成，价格还是6000元，自己现在还便宜了，而且首付不到5万元，自己还拿得出来。40平米的房子里睡觉的床和客厅没有分开，空间够大了，以后孙子在里面跑绝对没问题。买就买了。

望着儿子家的方向，陈奂生一下子想起了儿子儿媳的收入，小俩口工资一个月加起来8000元，买的房子首付是自家凑的，但剩余的钱贷款20年，每月月供大约2200元，还没有孩子，儿子就经常喊叫压力大。刚才定的这个房子，由于自己岁数大了只能贷款10年，每月要还1900元。想到这里，陈奂生心里又是咯噔一下，自己留在家里种地，全年的收入也就2万多块钱，老伴开了个小卖铺，也就赚个零花钱，每月1900元的房贷，压力还真是不小。

原本想着年纪再大点，腿脚不方便了住的距离儿子近些，还可以多抱抱孙子，颐养天年的快乐心情瞬间没有了。

三

陈奂生略显沉重地起身，他该回家了。

坐公交车，倒车到长途汽车站，再买票上车。一系列动作已经习以为常，但脑子里却一片混沌，还在想刚定了的房子和每月要供的房贷。

不是周末，车上人不多。陈奂生坐在靠窗的位置上，目光扫向窗外的远处，心里就像过电影一般，想起了儿子在西安城里的打拼。

儿子在城里已经工作了6年，结婚2年，两个年轻人勤奋踏实，日子倒也快乐。但一直不生孩子，让陈奂生老俩口十分着急，催问之下，才知道儿子儿媳是担心生了孩子养不起。养不起？陈奂生乍听之下，气往头上涌，张口就要把养孩子的任务揽下来。儿媳妇看出了公公的不解，细声细气地说了一番话，令陈奂生哑口无言。

儿媳妇说，农民进城打工，和城镇户口的人相比，人前看不出来差距，提到就业、就医、孩子上学，立马就不一样了。城里人找的工作单位相对会正规，五金一险有保障，即使被辞退了还给补偿。农民工的工作经常被老板说不用了就不用了，也没有赔偿，只能重新再找。人家生个病还有医保卡可以刷，自己最害怕生病去医院了，花自己的钱还太贵。之所以不生娃，就是不想让娃一出生就输给城里娃，毕竟很难挑个好学校，给娃个好的上学条件。

陈奂生又想起了西安城里一个亲戚和他讲的农民进城的话，亲戚是大学老师，文邹邹地说，城市里交通、学校、医院等社会公共资源相对有限，满足原有居民都存在一定困难，再承接更多农民进城谈何容易？

四

长途汽车停车的喇叭声响和售票员的喊叫把陈奂生的思绪拉回了现实，到家了。

这是一个沿国道公路边建造的村庄，沿路两边的房子统一修建了围墙，并统一涂成白色，围墙里探头出来的或粗或细的树木，用绿叶把氛围渲染的很有意境。陈奂生的心里又是咯噔一下，在这里住了几十年，要不是为了抱孙子，谁舍得离开啊。

径直往家里走，村道两边时不时冒出熟识的人，停下来打个招呼寒喧两句，或者开个玩笑对骂几句，陈奂生的眼窝子里有点发热。之前想叫儿子回来在家门口找个事干，活儿不累还能让老伴照顾生活，但犟怂娃就是不听，说不如西安城里有前途。有什么前途，还不是一样打工，除了能说几句普通话，在外面找了个媳妇，就没见拿更多的钱回来。

想到气愤处，陈奂生又想起自己刚定的房子。如果儿子儿媳还是不准备生娃，自己买这套房有啥用啊，没孙子才不愿意去城里住，谁都不认识，住在楼房里还憋闷，哪里比得上自己家里通气敞亮住的舒服。

进城买了房子，自己又不住，空放着多可惜，每月还要还房贷1900元……

农民陈奂生要崩溃了。这交了1万元钱定下的房子，退，还是不退？

政策

5月，陕西省政府出台了《关于房地产去库存优结构的若干意见》，11条实打实的新政策，强调有效化解库存，优化供给。

其中，鼓励农民进城买房成为亮点：各地要制定农民进城购房的引导鼓励政策。各金融机构要开展农民住房贷款业务，适度降低农民贷款买房利率，简化贷款程序，支持农民进城购房。对农村地区移民搬迁、扶贫搬迁、危旧房改造等范围内的农民，有条件的地区可采取货币化补偿的方式，鼓励其在城镇购房，引导农民通过团购等方式在城镇购房。

避免转化空置危机

第一时间看到鼓励农民进城买房的政策，就想到了梁晓声老师的《梁奂生上城》，那个代表了一个时代的农民形象，和如今要被请进城买房的农民何其相似，斗胆借梁老师笔下的成名人物，反映下农民的真实心声。农民进城买房，相应就业、就医、就学等措施仍是瓶颈，农民进城买房找不到工作，仅买套房子放在城里，入住率不高，其实也存在很大浪费。如果，原来由房产开发商负担的商品房空置，因此转化成了农民购买后的商品房空置，把房地产危机转化到了农民身上，这就太可怕了。

期待

省政府的《意见》要求，各地要针对当地房地产市场存在的突出问题，在今年6月底前出台房地产市场去库存、优结构的具体政策措施。也就是说，本月月底前，全省各地包括西安，农民进城购房的政策细则就要出台了，请一定把让农民买房和买房后能不能在城里真正地生活结合起来考虑，拜托了！