​均价破万、地价不断上涨 北于洪开启20000+时代

均价破万、地价不断上涨 北于洪开启20000+时代

2019年上半年，沈阳各项市场数据出炉，从数据上看，沈阳均价连续多周破万，房价不断上涨已经成为不争的事实。与此同时，在上半年市场也出现了大量高地价地块，数据不断被刷新的同时，也让人们开始重新审视沈阳房地产市场。

房价不断刷新 北于洪引关注

据瑞达思云数据显示，从2018年开始，沈阳商品住宅均价逐渐上升，在2019年6月份时已经达到一个顶峰。从供应面积和成交面积上看，2019年上半年4月、5月、6月每个月都保持在一个相对固定的销量上。

面对持续上涨的房价和销量，人们开始重新审视土地价值，同样也对沈阳充满期待。

值得一提的是从数据上看，位于中心城区的板块在地价和房价上价值更高。而在新地块及众多利好的带动下，位于二环旁的北于洪板块更具价格优势及价值潜力，值得期待。

从区域销量排行上看，于洪区紧随浑南区、沈北新区之后，成为众多购房者买房的首选。近年来，随着华润、万科、保利、中铁等品牌相继进驻，板块品质逐渐升级，高端产品频现，板块房价价格也一路攀升，成为沈阳最具价值潜力的板块。

20000+时代开启 置业北于洪正当时

北于洪板块不仅得益于不断上涨的地价、房价引众人关注。众多新品、新项目的亮相也给板块的发展带来新契机。

2018年6月21日，中铁以9600元/建筑平方米的价格竞得丁香湖19号东-1号地块。该宗地块惊人一拍之后引全城关注的同时，也让人们对于项目的一举一动颇为关注。2019年5月22日，丁香湖19号地块被保利以8600元/建筑平方米竞得。板块土地价值再度提升的同时，也带动整个区域价值提升。根据土地建安成本来计算，两个项目在售价格均超过20000+，随着这两个项目对外销售，北于洪板块正式迈入20000+时代。

新项目的出现，给板块带来新活力的同时，也带动整个板块价值迅速提升。而从目前来看，购房者如果想要率先享受区域价值增长的红利，那么板块内拥有较高品质准现房，就成为很多购房者的首选。

区别于板块内的高品质新品，像华润置地旗下八號院项目这样的准现房更具优势。华润置地旗下的八號院项目不仅是华润置地在沈阳的首个精装洋房社区，更是华润置地在沈阳高品质房源的典型代表。

项目目前在售的是约120-150平精装准现洋房。值得一提的是，洋房首层三层下跃，洋房顶楼跃层的设计，给居者更多生活空间的同时，也给生活带来更多想象。让居者在洋房的空间里，更纯粹地生活。洋房产品将于今年10月交房，无需过多等待。项目在精装建材、园林景观、物业服务上堪称经典，让人可以更好地享受生活。

面对逐渐上涨的地价、房价，未来随着板块内保利等地块的逐步推进下，板块价值将再度翻升，所以，能率先在区域置业，入住板块才是王道，所以从目前来看，作为板块内稀缺的准现房——华润置地旗下的八號院项目就显得尤为珍贵，值得选择。