错！发明公摊的原来不是李嘉诚

2025-09-13 02:04 来源：群名网点击：

错！发明公摊的原来不是李嘉诚

文/新时

编辑/新时

～序～

原来万人憎恨的“公摊面积”发明人居然不是李嘉诚！！！众所周知,在中国你所购买的房子有两个面积，一个是套内面积也就是使用面积，也就是我们实际能居住用到的面积；第二个就是建筑面积，使用面积加上公摊之后的面积，而我们买房的价格却是按照建筑面积来计算的。但是从世界范围来看，好像就中国的房地产才有这个所谓的“公摊面积”这个说法，而且这个词我们老百姓都会联想到一个人，包括各种网络搜索的答案也都指向一个人--那就是“李超人”李嘉诚。那么公摊这个说法又是什么时候进入中国房地产行业的呢？为什么我们买100平方的房子的价钱实际却只得到80平方，李嘉诚是背锅侠的话那么始作俑者又是何人？

我们把视角拉到上世纪50年代的香港，由于购买力不足加上那时候的香港房子都是按整栋来销售，房地产行业举步维艰日渐萧条。而那时候的李嘉诚的长江集团还在卖塑料产品，并没有进军房地产行业。面对购买需求增加但是整栋销售来说又导致并没有很多人有这个能力购买，霍英东就在他的香港九龙香槟大厦项目上首次将房子一间一间分开来卖，为了平衡公共设施面积，将这些费用都摊了出来由每户来承担，这也是公摊面积的首次面世！

由此可见，发明公摊面积的并不是李嘉诚，但让我们所有人深恶痛绝的公摊面积真的和李嘉诚没关系吗？正所谓无风不起浪，苍蝇不叮无缝的蛋，这么多年来矛头直指李嘉诚相信他也不是能一身清白的，这个说法到底从何而来？

原来是李嘉诚在进军房地产业的时候，同样也是50年代，同样面对整栋销售难题。李先生的作业抄的也是青出于蓝而胜于蓝，照搬霍英东的模式在香港风光大干，从此公摊面积便在香港普及开来，凭借房地产积累的财富李嘉诚也常年高居首富榜位，待到内地开发商也如法炮制，让我们内地人民也享受到同样的待遇，从此提到房地产就离不开李嘉诚，公摊面积也被绑定在李超人的身上挥之不去了。